2016年2月6日土曜日

住まいの健康診断

今日は、アンドホームズでは珍しい戸建物件の現場作業です。
売買契約後に、売主様のご了承を得て「住まいの健康診断」を行いました。

今回は買主様のご希望で、オプションサービスの耐震診断も一緒に一級建築士さんへお願いしています。

戸建はマンションよりも検査項目が多いのですが、ひとつひとつ、丁寧に調べてもらいます。


基礎のクラック(ひび割れ)調査



デジタル水平器やラインレーザーを使って、建物の傾き調査



ユニットバスの点検口や押入れの点検口から、小屋裏の調査



床下も進入検査が必要です



その他にもたくさんの検査項目を調べていただきました。
かかった時間は約3時間。
まだお住まいになっている売主様のご協力により、無事検査することができました。
ご協力ありがとうございました。

住まいの健康診断の結果は約1週間、オプションの耐震診断の結果は約3週間ほど時間がかかります。


今回は戸建でしたが、もちろんマンションでも「住まいの健康診断」を受けることができます。
できれば契約前に検査したうえで、購入の検討材料にしたいところですが、人気のある物件の場合は検査の結果を待つ間に他で売れてしまう可能性もあります。

ある程度リフォームをする予定で購入されるのであれば、今回の物件のように契約後に住まいの健康診断を受けてリフォームの参考にしてみるのもいいと思います。

その他、住まいの健康診断に関することは、お気軽にアンドホームズへお問い合わせください。

お問い合わせ先
アンドホームズ株式会社
092-836-6705


2016年2月4日木曜日

ご紹介物件の下見作業

今日は某所にて、ご紹介予定の物件の下見をしてきました。




アンドホームズでは基本的に売買がメイン業務なのですが、ご紹介の方に限って賃貸のお部屋探しもお手伝いします。

でも、賃貸だからといって手を抜くわけにはいきません。
ご紹介した方、された方の両方に喜んでいただくために、全力でお手伝いさせていただきます。

今日も11物件、全部歩いて見てまわりました。
資料からはわからない、音や雰囲気などを実際に歩いて確かめてきました。

売買、賃貸に関わらず、物件をご紹介するときは、時間が許す限り下見をしてご紹介したいと思っています。

2016年2月1日月曜日

アンドホームズの営業エリア

アンドホームズでは、ホームページに掲載する物件についてご紹介するエリアを決めています。

早良区でも北部のエリア、中学校の通学区域でいうと百道中学校、高取中学校の通学区域(百道浜、百道、室見、西新、曙、城西、藤崎、弥生、高取、祖原、昭代)のみのご紹介としています。

次の地図は、ある時点でホームページに掲載している物件の所在地に★をつけたものです。


もっと広いエリアで物件をご紹介したほうがお客様も多くなりそうですが、アンドホームズでは今のところエリアを広げる予定はありません。
(お困りの方のご紹介などで、アンドホームズでお役に立つことができるような場合は、例外として他のエリアでお仕事をすることもあります)

このエリアだけで営業することで、物件まわりは全て自転車で行けます。
移動には15分もあれば十分です。

物件の深くてリアルな情報や、探しているお客様の情報を蓄積していくことで、お客様と物件のスムーズなマッチングも可能になります。

無理にご紹介エリアを広げないのは、こうして効率化をしていくことで、その分お客様にサービスで還元できると考えているためです。

物件の本当の魅力と、お客様が本当に望んでいる希望条件を結びつけるような、仕事をしていこうと頑張っています。

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