オープンハウスの開催

※おかげ様で、こちらの物件はご成約済みとなっています。

10月29日（土）、30日（日）、2日間、

12：00から17：00の間でオープンハウスを開催します。

また早良区じゃないのか、とツッコミをいただきそうですが申しわけありません。

アクロス博多セントラルパーク　----号室

福岡市博多区美野島3丁目20-1

価格----万円

リフォーム済み3LDK　80.53㎡　南・東・西向き角部屋

西鉄「平尾」駅徒歩16分

ＪＲ「博多」駅徒歩20分

西鉄バス「美野島三丁目」停徒歩3分

・サニー美野島店隣接

・人気の小中一貫校「住吉小学校・住吉中学校」徒歩1分

・最上階に露天風呂やスカイデッキあり

・12階部分で眺望良好

当日は、自由にリフォーム済みの室内をご覧いただけます。

※万が一成約済の場合はご容赦ください。

※日時のご都合があわない場合はお気軽にご相談ください。

時間外でもできるかぎりご対応いたします。

※マンション敷地内に来客用の駐車場はございません。

お車でご来場の場合は近隣のコインパーキングをご利用ください。

オープンハウス、絶賛開催中！

※おかげ様で、こちらの物件はご成約済みとなっています。

9月17日（土）、18（日）、19（祝）と

三連休でオープンハウスを開催しています。

エントランスがちょっと変わっていて番号を入力して開錠するようになっておりますが、防犯上、番号をお伝えするわけにもいかないので、ご来場のたびにエントランスまで皆さまをお迎えに行っています。

昨日は初日ということもあり、多数のご来場がありました。

マンション内の方が約半分、チラシやインターネットなどを見てご来場された方が約半分といった感じでしたが、予想以上の反響で対応が間に合わず、数組ご一緒に室内でご説明をさせていただいたりとご迷惑をおかけする場面も多々あり、申しわけありませんでした。

その中でも、最後にご来場いただいた方に大変気に入っていただき、お申込みをいただくことができました。

今後、契約に向けて商談を進めていくことになります。

ありがとうございました。

一度持ち帰ってご検討いただいていたお客様もいらっしゃいましたが、先着順での受付となりますので、大変心苦しいのですがご了承いただければと思います。

また、本日（18日）明日（19日）にご来場予約をいただいていたお客様にはお申込みが入った旨を先にお伝えしましたが、リノベーションの参考にしたいので予定通りご来場したいとうれしいお言葉をいただきました。

今後、中古マンションを購入してリノベーションを検討されている方であれば、実際の現場を見ていただくことはとても有意義ではないかと思いますので、ぜひお気軽にご来場ください。

18日（日）、19日（祝）ともに予定どおり11時～17時の間、自由にご覧いただけますので、現地でお待ちしております。

物件詳細情報はこちらから

中古マンション物件情報に動画を追加しました！

アンドホームズの中古マンション物件情報に、室内動画の追加をはじめました。

画像では分かりづらい天井の梁や窓の高さ、バルコニーからの眺望などが確認できるようになっています。

Ｎｏ.073　コアマンション藤崎　3,399万円　早良区藤崎　3ＬＤＫ　
（本日アップした分です）

今後、追加できた動画については順次お知らせしていきます。
ぜひ会員登録して、会員限定公開物件もご覧ください。

百道中学校・高取中学校 通学区域全物件　中古マンション情報


詳細はお気軽にお問い合わせください。
アンドホームズ株式会社
電話　092-836-6705
ホームページ　http://www.and-homes.com/

中古マンションの価格比較には絶対必要！成約事例ダウンロード開始！

今から中古マンションを探そうと思っている方必見！
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・スーモやアットホームなど、今売りに出ている物件情報だけを見ていて本当に大丈夫ですか？

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※成約事例データは一般の方は見ることのできない、レインズ（公社）西日本不動産流通機構をもとに作成しています。通常、不動産会社は売買交渉などを有利に進めるために全てのデータを公開することは少ないのですが、アンドホームズでは売主様、買主様双方にご納得して売買していただくために積極的に情報公開を行っています。
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​※物件情報ページ右側の会員登録よりお進みください
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2014年・2015年 成約事例ダウンロード
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手順やダウンロードについてご不明な点は、お気軽にお問い合わせください。


アンドホームズ株式会社

電話　092-836-6705
メール　info@and-homes.com
ホームページ　http://www.and-homes.com/

オープンハウス開催情報

今週末、オープンハウスを開催します。


九興マンション藤崎

価格：1720万円

所在地：福岡市早良区高取1丁目1-14

間取・面積：2LDK　66.88㎡

日時：3月12日（土）・13日（日）　12時～17時

※敷地内に駐車場はありませんので、お車で来場の方は近隣のコインパーキングをご利用ください。


当日はこちらの物件についてはもちろんですが、それ以外にも周辺の物件や不動産購入のコツ、諸費用や税金についてなど、購入される方の立場でいろいろとお話しできればと思っています。

商店街沿いなので、お買い物やお食事の途中でお気軽にお寄りいただければと思います。

住まい探しは「縁」

不動産屋さんに連絡して物件を見に行ったり、通りかかったオープンハウスに行ったことがある人なら、かなりの確率で「急いで申込みを」と言われたことがあると思います。

一概に否定することはできないのですが、不動産は高額な買い物。
なかなか即決できるものではありません。

では、なぜ不動産の営業マンは申込みや契約を急がせるのでしょうか。



オープンハウスはほとんどの場合、売主様から売却の依頼を受けた不動産会社が行います。
ということは、この会社は売主様からの仲介手数料は確実にもらえる立場にある、ということです。

さらに、オープンハウスに来場したお客様が購入した場合、買主様分の仲介手数料ももらえるので単純に利益は倍になります。



もし、オープンハウスに直接来場したお客様ではなく、他の不動産会社が連れてきたお客様が購入すれば、買主様分の仲介手数料は他の不動産会社がもらってしまいます。

オープンハウスを行う不動産会社としては、自社で開催したオープンハウスで購入を決めてもらえるかどうかで利益が倍になるかどうかかかっているので、売ることに必死になります。



すると、どうなるでしょう。

買主のお客様の希望条件にぴったりであれば問題ありませんが、ちょっと違うかも、というような物件でも積極的におすすめされることになります。

「のんびり検討していると、他のお客様に先に買われてしまいます」というのは、本当にお客様のことを思って言っているのか、仲介手数料を倍もらいたいから言っているのか、わかりません。



では、どうすればいいのでしょうか。

直接オープンハウスに行くのではなく、気になる物件でオープンハウスが開催されるときにはアンドホームズにご相談ください。

一緒にオープンハウスへ同行して、買主の立場で物件の注意点を指摘したり、気を遣う金額交渉などを代行することができます。

アンドホームズとしては、その物件を絶対に買ってもらわないといけない理由がないので、本当にお客様にあった物件をご紹介することに注力できます。

また、お客様が支払う仲介手数料も、アンドホームズの割引サービスが適用されれば、直接オープンハウスへ行かれるよりも安くできることがあります。



ただ、不動産会社のなかには、倍の仲介手数料をもらいたいので他の不動産会社に物件の紹介をしないところがあるのも事実。
そんな場合は、正直にそのことをお客様にご報告させていただきます。そして、絶対に、他でお客様にピッタリの物件を見つけるとお約束をさせてもらっています。



実際にあった事例ですが、お客様が内覧してみたいその物件は、アンドホームズでは紹介できないことをそのお客様に伝えました。
するとお客様は、「早く売りたい売主の利益よりも、自社の利益を優先するその不動産会社は信用できません。直接行って契約しても、買主の利益よりも自社の利益を優先するんじゃないかと思うので、他で良い物件を探してください。」とおっしゃってくださいました。

その後、そのお客様は多くの物件をご覧になったうえで、希望条件にピッタリ合った物件を購入することができました。



不動産探しは「縁」とよく言われます。
その時に勢いで買わなくても、かならずいつかお客様にピッタリの物件が売りに出てくると思いますので、あせらずにじっくりと探してみてはどうでしょうか。
見つかるまで、アンドホームズはずっとお手伝いを続けます。

詳しくは担当までお問い合わせください。

アンドホームズ株式会社
092-836-6705