戸建リノベプロジェクト⑥

さて、戸建プロジェクトは今回仕上げのDIYになります。

玄関ホールの雰囲気を明るくするために、窓の木枠を白で塗装することにしました。

マスキングテープとマスカ―でしっかり養生をして、白を2度塗りしていきます。

少し明るい雰囲気になりました。

つづいて、玄関のディスプレイスペース。
茶色が多く、こちらも少し暗い印象なので、すっきり明るくしていきます。

こちらもしっかりと養生をしてから塗装。

上段部分をまずは1回塗り。

2度塗りで木枠と中の合板まで塗装しました。
少しムラを残して、シャビ―な雰囲気に。

次は下段のタイル。
うす緑、赤茶色、緑と色の統一感が全然ないので色を変えていきます。

普通塗装はできないと思われるタイルも、今回は塗装で仕上げることにしました。

ミッチャクロンという下地スプレーを使うと、通常塗料が乗らないタイルなどのつるつるしたものにも塗装できるようになります。

上段や木枠を白で塗ったので、ちょっと締めるために色はつや無しの黒で塗ってみました。
ここも2回塗り。
つやがあるのは、まだ乾いていない状態だからです。

乾くと黒板みたいな質感で、ブルックリン風のタイルに大変身。

玄関は、最後に鏡を貼り付けて出来上がり。

次は外部です。
LDK掃き出し窓の外にあるウッドテラス。
もう色あせてしまっています。

これに、木材保護塗料を塗っていきます。
ちょっと濃い目の色でシックに。

テラスはこれで長持ちしそうです。

などなど、塗装を中心にDIYをしていきましたが、これでようやく完成。
やっと万全の態勢で内覧していただけるようになりました。

戸建の賃貸を探している方はぜひ、お問合せください。
内覧の予約は随時受け付けております。

物件詳細情報はこちらから

アンドホームズ
電話　092-836-6705
メール　info@and-homes.com

戸建リノベプロジェクト⑤

いよいよ完成も近くなってきた戸建プロジェクト。

ようやく室内の様子を見ていただけるようになりました。

床は白系のフローリングに変更。

建具は色を細かく指定した塗装仕上げ。アクセントになるブルーグレーになっています。

水廻りの床はモロカンタイル調。
もちろんCFシートなのでお手入れは簡単です。

和室は触るとポロポロ落ちてくる聚楽壁から、白のクロス仕上げに変更。
襖と畳の縁は茶系でまとめて、シックな雰囲気になりました。

一応完成なのですが、最初に「完成が近づいた」と言っているのは、これからさらにDIYで少し手を入れていくからです。
出来上がりはまた、ご報告しさせていただきますので、お楽しみに。

戸建リノベプロジェクト④

さて、戸建物件のリノベ工事もだいぶ進んできました。

約10日前に入っていたフローリング材はすでに施工済み。

室内は壁、天井のボード貼りが終わり、枠や建具の塗装中です。
ベースは艶消しの白で、アクセントとして建具のみブルーグレーで仕上げています。

このあと、壁、天井も白いクロスを貼る予定です。

こちらは、2階の和室。
暗いグリーンで、触るとぽろぽろ崩れる砂壁だったところも、すべてクロス仕上げに変更して色も白で明るく。

今週中にはおおよそ完成予定なので、次回は完成写真をご覧いただけると思います。

内覧は完成を待たずに随時できますので、お気軽にお問合せください。

戸建リノベプロジェクト③

さて、戸建て物件のリノベ―ション。

部材や設備を選び、塗装やクロスの色を選び、ようやく今週から着工することができました。

設備が決まったので、賃貸募集も同時に開始しているので、ぜひよろしくお願いいたあします。

募集条件はこちらから。

http://www.f-takken.com/freins/items/98464952?1487321917884

早速、今日現地を見に行ってきました。

入れ替え予定の洗面化粧台やフローリングが現地に届いています。

白系のフローリングで、LDKや玄関はかなり明るくなりそうです。

古いキッチンや洗面化粧台はすでに撤去されていてスッキリ。

給排水管やガス管だけが残って飛び出しています。

 和室部分は畳が搬出済み。
表替えして戻ってくる前に、壁、天井のクロス貼りが終わる予定です。

そして、外部。
シャッター付き駐車場にバラスを撒いて、転圧していきます。
職人さんに、重い機材で頑張ってもらっています。
腰は大丈夫ですか？との質問には、
「もうやっちゃってるから、コルセット着けとるバイ」
とのお返事でした。
お疲れ様です。

予定では2月末には完成予定ですが、工事中でも内覧することができます。
よろしくお願いいたします。

戸建リノベプロジェクト②

築古戸建のリノベプロジェクト、今日はメーカーさんのカタログをたくさん借りてきて、部材を選んでいきます。

フローリング材や壁、天井に貼るクロス、塗装箇所の確認と色確認などやることがたくさん。


毎回最初には、住む方を想像しながら、好まれそうなテーマカラーを考えていきます。

前回の築古マンションでは玄関扉に合わせたアンティークな雰囲気のグリーンを選びましたが、

今回は、ファミリー層をターゲットにしているのでもっと明るい色で、かつ味のある雰囲気の室内で浮かないようにと選んでいく予定です。


次回は着工時期に合わせて現地での打ち合わせになるので、室内の様子も公開できればと思っています。

お楽しみに。

新プロジェクト始動！

さて、今年初めてのブログ更新になります。
今年も楽しんでいこうと思いますので、よろしくお願いいたします。


1月上旬から始動した戸建のリノベプロジェクトが、具体的に進みだしました。

1973年新築なので、築年数はなんと44年！
最寄り駅からは徒歩4分の好立地になっています。

今回はこの戸建をベースにリノベーションを施工し、貸家として賃貸に出します。


基本スペック

構造：木造2階建

面積：1階66.20㎡　2階66.27㎡　計132.477㎡

間取：3SLDK　（LDK11.29帖、和室6帖、和室8.5帖、和室10帖、洋室9.38帖、納戸）

駐車場：シャッター付き1台

和室が多いですが、それぞれに広い板の間が付いているので帖数よりもかなり広い空間です。

過去に増築をされたようで、大きな納戸やマンションみたいなバルコニー、変わった場所に洋室があったりと、さまざまな要素がありますが、今回はなるべくコストをかけずに入居者に喜ばれることを考えていこうと思っています。

現在プランニング中なので、これから進捗をお知らせしていこうと思います。

ご成約のお知らせ

先日より賃貸募集をしておりました賃貸アパートメント、グレイス空港西201　
ですが、おかげ様でこのたび無事ご成約となりました。

ありがとうございました。

今後も魅力的な物件をご紹介できるよう、頑張っていきますのでよろしくお願いいたします。