戸建リノベプロジェクト③

さて、戸建て物件のリノベ―ション。

部材や設備を選び、塗装やクロスの色を選び、ようやく今週から着工することができました。

設備が決まったので、賃貸募集も同時に開始しているので、ぜひよろしくお願いいたあします。

募集条件はこちらから。

http://www.f-takken.com/freins/items/98464952?1487321917884

早速、今日現地を見に行ってきました。

入れ替え予定の洗面化粧台やフローリングが現地に届いています。

白系のフローリングで、LDKや玄関はかなり明るくなりそうです。

古いキッチンや洗面化粧台はすでに撤去されていてスッキリ。

給排水管やガス管だけが残って飛び出しています。

 和室部分は畳が搬出済み。
表替えして戻ってくる前に、壁、天井のクロス貼りが終わる予定です。

そして、外部。
シャッター付き駐車場にバラスを撒いて、転圧していきます。
職人さんに、重い機材で頑張ってもらっています。
腰は大丈夫ですか？との質問には、
「もうやっちゃってるから、コルセット着けとるバイ」
とのお返事でした。
お疲れ様です。

予定では2月末には完成予定ですが、工事中でも内覧することができます。
よろしくお願いいたします。

戸建リノベプロジェクト②

築古戸建のリノベプロジェクト、今日はメーカーさんのカタログをたくさん借りてきて、部材を選んでいきます。

フローリング材や壁、天井に貼るクロス、塗装箇所の確認と色確認などやることがたくさん。


毎回最初には、住む方を想像しながら、好まれそうなテーマカラーを考えていきます。

前回の築古マンションでは玄関扉に合わせたアンティークな雰囲気のグリーンを選びましたが、

今回は、ファミリー層をターゲットにしているのでもっと明るい色で、かつ味のある雰囲気の室内で浮かないようにと選んでいく予定です。


次回は着工時期に合わせて現地での打ち合わせになるので、室内の様子も公開できればと思っています。

お楽しみに。

新プロジェクト始動！

さて、今年初めてのブログ更新になります。
今年も楽しんでいこうと思いますので、よろしくお願いいたします。


1月上旬から始動した戸建のリノベプロジェクトが、具体的に進みだしました。

1973年新築なので、築年数はなんと44年！
最寄り駅からは徒歩4分の好立地になっています。

今回はこの戸建をベースにリノベーションを施工し、貸家として賃貸に出します。


基本スペック

構造：木造2階建

面積：1階66.20㎡　2階66.27㎡　計132.477㎡

間取：3SLDK　（LDK11.29帖、和室6帖、和室8.5帖、和室10帖、洋室9.38帖、納戸）

駐車場：シャッター付き1台

和室が多いですが、それぞれに広い板の間が付いているので帖数よりもかなり広い空間です。

過去に増築をされたようで、大きな納戸やマンションみたいなバルコニー、変わった場所に洋室があったりと、さまざまな要素がありますが、今回はなるべくコストをかけずに入居者に喜ばれることを考えていこうと思っています。

現在プランニング中なので、これから進捗をお知らせしていこうと思います。